Locaux commerciaux, Vaux-le-Pénil (77000)

Opportunité exceptionnelle : Ensemble commercial stratégique à Vaux-le-Pénil (77000)

Découvrez cet ensemble commercial d’exception situé au 81 Avenue Georges Clémenceau à Vaux-le-Pénil, dans un environnement commercial dynamique et stratégique. Positionné sur un axe passant à fort trafic et juste derrière le nouveau LIDL, ce site offre une visibilité optimale et un potentiel commercial remarquable.

Un complexe commercial modulable et polyvalent

Ce projet commercial premium propose 11 locaux répartis sur 2 niveaux, permettant d’accueillir diverses activités professionnelles :

• Commerces de proximité
• Services aux particuliers et entreprises
• Bureaux professionnels
• Espaces de formation
• Activités ERP diverses
• Professions libérales

Caractéristiques principales

• Surfaces flexibles de 145 m² à 700 m², combinables selon vos besoins
• Visibilité commerciale exceptionnelle sur 2 étages
• Stationnement privé pour clientèle et exploitants
• Site entièrement clos et sécurisé
• Emplacement stratégique sur un axe à forte fréquentation
• Proximité immédiate de Melun et des grands axes routiers
• Accès facilité par plusieurs moyens de transport (RER, train)

Conditions commerciales avantageuses

• Locaux commerciaux en RDC : 250 € HT/HC/m²
• Espaces bureaux : 175 € HT/HC/m²
• Livraison prévue : T4/2026
• Dossier d’investissement complet disponible sur demande (plans, diagnostics, estimations de rendement locatif)

Accessibilité optimale

Le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

• Gare RER de Melun à proximité
• Gare SNCF de Livry-sur-Seine
• Gare SNCF et RER du Mée-sur-Seine
• Axes routiers majeurs facilitant l’accès depuis toute l’Île-de-France

Investissement à fort potentiel dans un secteur en plein développement

Idéal pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur commercial porteur et bénéficiant d’une zone de chalandise importante. La configuration modulable des locaux permet une adaptabilité parfaite à différents business models et stratégies d’implantation.

Une opportunité à saisir rapidement

Ce projet commercial d’envergure représente une occasion rare d’intégrer un ensemble immobilier neuf et stratégique dans l’agglomération melunaise, au cœur d’un pôle économique dynamique de Seine-et-Marne.

Pour toute information complémentaire, visite ou réservation, contactez-nous sans tarder !

Référence annonce : VAUX-CLEMENCEAU-COM2026
DPE : En cours (bâtiment neuf)